Tin bất động sản ngày 29/3: Huyện Bình Chánh xử lý sai phạm khu đất gắn mác dự án Sen Vàng Town

Huyện Bình Chánh xử lý sai phạm khu đất gắn mác dự án Sen Vàng Town

UBND huyện Bình Chánh, TP.HCM vừa có công văn thu hồi phần đất đường giao thông và cây xanh xử lý vi phạm xây dựng hạng mục cổng chào để đi vào dự án do chủ sở hữu tự đặt tên tại khu đất được quảng cáo là dự án Sen Vàng Town - mặt đường Quách Điêu, xã Vĩnh Lộc A.

Theo đó, khu đất được quảng cáo dự án Sen Vàng Town (Khu phố thương mại Sen Vàng) rộng 4.584 m2 tại thửa đất số 682, tờ bản đồ số 20 có diện tích ở tại nông thôn 4.425,9m; Riêng phần đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 69,1m2 và đất trồng lúa nước 89m2 thuộc lộ giới mở rộng đường Quách Điêu theo quy hoạch được duyệt.

Được biết, khu đất này do ông Đỗ Đan Duy đứng tên trên giấy tờ. Ông Duy nộp đơn và hồ sơ xin ý kiến thỏa thuận phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật tại thửa đất này, đã được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy phép xây dựng (phần hạ tầng kỹ thuật) theo phương án đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Sau đó, ông Duy ủy quyền cho Công ty Sen Vàng Holdings là đơn vị phát triển để xây dựng và hình thành lên Sen Vàng Town.

Theo Bà Phạm Kim Dung – Chủ tịch HĐQT Công ty Sen Vàng Holdings khu đất Sen Vàng Town đã được đầu tư kết nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và đã được nghiệm thu như đã duyệt. Trong đó, cổng vào khu phố thương mại Sen Vàng Town được đầu tư xây dựng với kinh phí lớn trước hết là bảo vệ an ninh cho cư dân sinh sống tại đây, bên cạnh đó sẽ tạo ra mỹ quan đẹp cho phố thương mại văn minh, hiện đại.

Tuy nhiên UBND huyện Bình Chánh kết luận, chủ đất đã thi công hoàn thành đường giao thông và đấu nối hạ tầng điện, nước trên phần đất trồng lúa nước, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và đất ở.

Trong khi đó, lãnh đạo UBND xã Vĩnh Lộc A thông tin, trên địa bàn không có dự án bất động sản nào có tên gọi là "Phố thương mại Sen Vàng - Sen Vàng Town".

Trên địa bàn huyện Bình Chánh còn có khu đất rộng hàng nghìn m2 tại Hương Lộ 11, xã Tân Quý Tây từng được quảng cáo là dự án Green City với nhiều lô, nền khác nhau để thu tiền từ nhà đầu tư.

Sau đó, UBND xã Tân Quý Tây phát hiện sự việc nên đã cắm 2 biển thông báo tại khu đất này để cảnh báo người dân về việc chuyển nhượng đất đai tại đây.

Phó Chủ tịch UBND xã Tân Quý Tây – ông Nguyễn Thành Tuyên cho biết: “Qua rà soát và kiểm tra thông tin phản ánh, trên địa bàn xã không có dự án phân lô bán nền tên Green City được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận”.

Bắc Giang sắp có thêm hai dự án hơn 70ha

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Công viên trung tâm huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận hành chính thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang. Phía bắc giáp khu dân cư hiện hữu; phía nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía đông giáp Quốc lộ 1A; phía tây giáp đường Vôi - Phi Mô - Mỹ Thái, Khu đô thị Tân Luận số 1 và số 2.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 40,09 ha. Khu Công viên trung tâm huyện Lạng Giang có tính chất là công viên cây xanh, vui chơi, giải trí trung tâm huyện Lạng Giang được xây dựng đồng bộ về kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, ga rác, lý nước thải...; công trình công cộng, cây xanh, khu vui chơi,...

Cùng ngày, UBND tỉnh Bắc Giang duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư số 3 xã Tam Dị, huyện Lục Nam.

Phía bắc giáp ĐT290B theo quy hoạch; phía nam giáp đất nông nghiệp; phía đông giáp ĐH73B theo quy hoạch; phía tây giáp Khu dân cư hiện hữu xóm Đông Thịnh.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 32,07 ha, dân số khoảng 2.580 người. Khu dân cư số 3 xã Tam Dị là khu dân cư mới và các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Trong đó, đất ở (gồm nhà ở liền kề thương mại, liền kề, biệt thự, nhà ở hiện trạng) khoảng 7,27 ha; đất công trình công cộng và giáo dục 1,47 ha; đất cây xanh, mặt nước 5,29 ha; đất giao thông 13 ha; đất xây dựng ngoài dân dụng (gồm thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh, đất nghĩa trang, hạ tầng kỹ thuật) khoảng 4,3 ha;...

Về quy hoạch tổ chức không gian, ĐT290B dự kiến nâng cấp mở rộng lên 24 m, đoạn qua khu vực đô thị bố trí đường gom của dự án. Lộ giới toàn bộ tuyến đường đoạn qua dự án 34 m.

ĐH73B, nâng cấp cải tạo và mở rộng lộ giới lên 24 m. Tuyến đường này cùng với tuyến đường tỉnh 290B là hai trục đối ngoại chính của dự án với các khu vực phụ cận.

Bình Thuận: Xử phạt một doanh nghiệp vi phạm về quản lý đất đai và bảo vệ môi trường

Thông tin từ UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận Lê Tuấn Phong vừa ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Rạng Đông.

Theo đó, tổng số tiền xử phạt là 575 triệu đồng về 3 hành vi dưới đây:

Một là, chuyển đất trồng cây hằng năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích từ 1ha đến dưới 0,5ha vào mục đích khác khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Hai là, chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn với diện tích từ 0,5ha đến dưới 1ha vào mục đích khác khi chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Ba là, không có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt theo quy định đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hoặc triển khai xây dựng dự án sản xuất, kinh doanh và dịch vụ có quy mô, công suất tương đương với trường hợp phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt (đối với Ðề án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí tại dự án Bảo vệ, khoanh nuôi, tái sinh, trồng và phát triển thực vật rừng dầu, một số loài động vật quý, hiếm (nhóm IB, IIB) và thông thường thuộc xã Hồng Liêm, huyện Hàm Thuận Bắc).

Quyết định cũng buộc Công ty Cổ phần Rạng Đông phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; nộp lại số tiền hơn 57 triệu đồng là số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm; chủ dự án phải rà soát lại sự phù hợp quy hoạch của dự án, cơ sở đã triển khai, trường hợp đáp ứng yêu cầu này thì phải lập dự án cải tạo, nâng cấp, bổ sung các công trình bảo vệ môi trường (dự án này bao gồm cả các hạng mục đã được triển khai, đưa vào vận hành) trình các cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định.

Thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày Công ty nhận được quyết định xử phạt.

Thanh Hoá bổ sung thêm 47 dự án đấu giá , dự kiến thu hơn 2.340 tỉ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ký quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn tỉnh này.

Theo đó, tỉnh Thanh Hóa bổ sung danh mục 47 dự án (mặt bằng) đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 với tổng diện tích đất thực hiện đấu giá hơn 70ha; tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu hơn 2.343 tỉ đồng, tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật là hơn 1.611 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, tỉnh Thanh Hóa cũng đưa ra khỏi danh mục đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 đối với dự án Khu dân cư HĐ-02 thuộc khu dân cư Đại học Hồng Đức tại phường Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa, với diện tích thực hiện đấu giá 2,73ha; tổng số tiền sử dụng đất dự kiến thu là 50 tỉ đồng.

Các dự án được phê duyệt, điều chỉnh bổ sung tập trung chủ yếu tại Quảng Xương với 25 dự án, tổng diện tích đấu giá hơn 27ha, dự kiến thu về hơn 1.280 tỉ đồng; tiếp đến là huyện Đông Sơn có 13 dự án với hơn 20ha, dự kiến thu về hơn 255 tỉ đồng…

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố và Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa nhanh chóng tổ chức các công việc tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất các dự án theo quy định của pháp luật. Đồng thời là rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và các nội dung khác có liên quan đối với từng dự án, phải đảm bảo các quy định của pháp luật hiện hành mới được tổ chức đấu giá.

Tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu lựa chọn các đơn vị tổ chức đấu giá phải có kinh nghiệm, năng lực tốt và việc tổ chức thực hiện đấu giá phải đảm bảo chặt chẽ, công khai, minh bạch, đúng quy định hiện hành của pháp luật.

Đối với các đơn vị có tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng đất, thực hiện ký văn bản cam kết và chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) đến 31.12 phải tổ chức đấu giá thành công, hoàn thành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 đã được phê duyệt.