Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Đầu tư An Phát vừa có báo cáo về ngày trở thành cổ đông lớn của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà.
Theo đó, Công ty CP Thương mại Dịch vụ Đầu tư An Phát thông báo đã mua 41,7 triệu cổ phiếu Sudico, tương đương 36,65% vốn, thành cổ đông lớn từ 27/4.
Trong thương vụ này, An Phát đã chi ra hơn 4.200 tỷ đồng để mua toàn bộ lô cổ phiếu SJS của Sudico với giá trúng 102.000 đồng/cổ phần, cao hơn 100 đồng so với giá khởi điểm. Được biết, trước đó, nhà đầu tư này không sở hữu bất kỳ cổ phiếu SJS nào.
Sudico là doanh nghiệp nhà nước, trực thuộc Tổng công ty Sông Đà, được thành lập vào ngày 12/9/2001. Đến năm 2003, Sudico chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần với vốn điều lệ 30 tỷ đồng.
Sudico từng là “ông lớn” trên thị trường bất động sản thành danh nhờ khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì, có vị trí đắc địa phía Tây Hà Nội. Dự án có quy mô 36ha với tổng vốn đầu tư 4.500 tỷ đồng là một trong những dự án lớn nhất Hà Nội những năm đầu thập niên 2000.
Sau thành công trên, Sudico triển khai nhiều dự án đô thị, dân cư và du lịch sinh thái lớn khắp cả nước như: Dự án khu đô thị mới Nam An Khánh và phần mở rộng (tổng diện tích 280ha), dự án khu nhà ở Văn La – Văn Khê (12ha), dự án khách sạn Sông Đà – Hạ Long; dự án Khu dân cư Long Tân – Nhơn Trạch – Đồng Nai (65ha); dự án Hòa Hải – Đà Nẵng (12ha), dự án Khu du lịch sinh thái Sông Đà Ngọc Vừng (39ha)… Tuy nhiên, một số dự án trong số này đã gặp những vướng mắc pháp lý.
Nhiều năm gần đây, Sudico không có tiền trả cổ tức, phải khất nợ. Tại thời điểm ngày 31/12/2021, Sudico có tổng tài sản hơn 6.900 tỷ đồng, chiếm phần lớn là là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại 2 dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh (3.538 tỷ) và Khu đô thị mới Hòa Hải – Đà Nẵng (1.164 tỷ).
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022, Sudico ghi nhận doanh thu thuần 192 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế 13 tỷ đồng, giảm 53%. So với kế hoạch kinh doanh là 951 tỷ đồng doanh thu và 150 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, Sudico mới chỉ thực hiện lần lượt 20% và 9% hai chỉ tiêu quan trọng nhất này.
Trong khi đó, Công ty CP Thương mại dịch vụ Đầu tư An Phát là doanh nghiệp thành lập năm 2016 có trụ sở tại tầng 3, tòa nhà Lotus, số 2 Duy Tân, Quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Theo thay đổi đăng ký kinh doanh gần nhất vào ngày 30/9/2021, An Phát đã tăng mạnh vốn điều lệ từ 120 tỷ lên 1.800 tỷ đồng.
Chủ tịch HĐQT của An Phát là ông Phạm Thành Huy (sinh năm 1977). Ông Huy cũng đang là người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Mặt trời Sông Hồng, doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Mặt trời Sông Hồng là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Sông Hồng tại xã Mê Linh - xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP Hà Nội. Nhiều tài sản liên quan đến dự án này được dùng làm tài sản đảm bảo tại Ngân hàng Việt Á – ngân hàng hiện cũng đang là chủ nợ chính của Sudico.
