Một góc dự án The Manor Center Park được Bitexco đầu tư trên khu đất vàng phía Nam vành đai 3 Hà Nội - Ảnh: T.KH.
Bitexco không bàn giao, Hà Nội sẽ thu hồi
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND quận Hoàng Mai, UBND huyện Thanh Trì và Công ty CP Bitexco (Bitexco) về việc thu hồi hơn 5ha đất vàng tại dự án khu đô thị Nam đường vành đai 3 (dự án The Manor Center Park).
Theo đó, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo, yêu cầu Bitexco khẩn trương, nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của TP về việc bàn giao 52.936m2 đất (tương đương 5,29ha) tại dự án The Manor Center Park cho Sở Tài nguyên và môi trường TP Hà Nội trước ngày 15-9-2023.
Trước đó, tháng 11-2019, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định 6889 về việc thu hồi hơn 5ha đất tại dự án The Manor Center Park vì cho rằng giá trị quỹ đất giao cho Bitexco vượt xa giá trị công trình BT - đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An mà Bitexco thực hiện.
Trường hợp hết thời hạn, Bitexco không phối hợp bàn giao đất cho thành phố, Sở Tài nguyên và môi trường phải phối hợp Sở Kế hoạch và đầu tư đề xuất áp dụng biện pháp hành chính để thu hồi đất theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, UBND quận Hoàng Mai và UBND huyện Thanh Trì phải phối hợp hai sở, các đơn vị liên quan kiểm tra, có biện pháp chấm dứt hoạt động kinh doanh, dịch vụ trái phép của các tổ chức, cá nhân trên diện tích đất hơn 5ha do Bitexco đang quản lý.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các cơ quan liên quan để thu hồi đất theo quyết định 6889.
Đồng thời, UBND TP Hà Nội yêu cầu Bitexco khẩn trương thực hiện chỉ đạo của TP về việc bàn giao hơn 5ha đất tại dự án The Manor Center Park cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thành phố Hà Nội kiên quyết thu hồi phần đất đã giao thừa cho Bitexco tại dự án The Manor Center Park - Ảnh: T.KH.
Bitexco nói gì?
Ngày 22-8-2023, trong thông tin gửi đến các cơ quan báo chí về việc TP Hà Nội yêu cầu bàn giao hơn 5ha đất tại dự án The Manor Center Park, phía Bitexco cho biết khu đất hơn 5ha gồm các ô đất 8-NT, 16-NT, 1-CC, 12-CC, ô đất số 13 và ô đất số 18 thuộc dự án.
Đến nay, Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích 65,8ha của dự án The Manor Center Park theo quy hoạch.
Tháng 12-2022, Bitexco đã họp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội về việc thống nhất kế hoạch thu hồi hơn 5ha đất. Tuy nhiên, thời gian vừa qua Bitexco có nhiều văn bản kiến nghị, đề xuất TP Hà Nội chấp thuận giao cho Bitexco được tiếp tục đầu tư xây dựng trên khu đất hơn 5ha.
Sau kiến nghị của Bitexco, ngày 14-8-2023 Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã có văn bản 6577 báo cáo Thủ tướng về kiến nghị của tập đoàn này.
Cụ thể, Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị Thủ tướng giao UBND TP Hà Nội báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định việc giao đất cho Bitexco.
Nhưng đến ngày 17-8-2023, TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành, quận huyện liên quan thực hiện thu hồi hơn 5ha đất đã giao thừa cho Bitexco tại dự án The Manor Center Park như trên.
Giá trị quỹ đất vượt xa tổng vốn đầu tư công trình BT
Năm 2014, TP Hà Nội và Bitexco ký hợp đồng BT số 2 (đổi đất lấy hạ tầng), đến năm 2018 ký tiếp phụ lục hợp đồng số 6 về việc thực hiện dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.
Theo đó, Bitexco bỏ tiền đầu tư đường giao thông, đổi lại TP Hà Nội cam kết giao cho Bitexco khoảng 20,8ha đất để đầu tư khu đô thị The Manor Center Park để hoàn vốn.
Việc giao đất cho Bitexco theo hợp đồng BT được thực hiện theo 2 giai đoạn, giai đoạn 1 giao 14,2ha, giai đoạn 2 giao 6,6ha. Quỹ đất này theo quy hoạch sẽ được Bitexco xây dựng nhà thấp tầng và chung cư thương mại để bán.
Tuy nhiên đến nay TP Hà Nội chưa thực hiện việc giao đất giai đoạn 2 cho Bitexco vì cho rằng quỹ đất 14,2ha giao cho Bitexco xây dựng nhà thấp tầng để bán đã vượt giá trị công trình BT - chỉ khoảng 1.550 tỉ đồng.
Theo Bảo Ngọc/Báo Tuổi Trẻ
