Như chúng tôi đã đưa tin, mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Khánh Hưng, sinh năm 1978, Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG về tội “Lừa dối khách hàng”, liên quan đến dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai (dự án Viva Park).
Đây là dự án thu hút sự chú ý của dư luận thời gian qua sau khi Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Group) xây dựng trái phép gần 500 căn biệt thự tại đây.
Dự án có tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, quy mô 18,22 ha. Năm 2018, LDG Group đã rao bán rầm rộ thông qua các sàn giao dịch bất động sản với mức giá khoảng 1,8 tỷ đồng/căn liền kề và 2,2 tỷ đồng/căn biệt thự riêng lẻ. Thời điểm phát hiện xảy ra sai phạm, Viva Park đã giao dịch được 70% với giá nhà liền kề khoảng 1,9 tỷ/căn, biệt thự khoảng 2,5 tỷ đồng/căn (1 trệt, 2 lầu, sân vườn trước sau).
Nguồn tin của báo chí cho biết, ngoài dự án trên, hiện LDG Group đầu tư phát triển tổng cộng 14 dự án bất động sản với các loại sản phẩm từ chung cư, nhà phố biệt thự, shophouse,…Trải dài khắp cả nước, phủ sóng từ phía Bắc vào Nam: Quảng Ninh, Đà Nẵng, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tp.HCM.
Tại Đồng Nai, ngoài dự án Viva Park vướng “tai tiếng” khiến Chủ tịch HĐQT bị bắt, LDG còn đang nắm trong tay dự án Trung tâm thương mại Viva Square . Dự án này được thiết kế với diện tích 21.158m2, quy hoạch khoảng 620 gian hàng. Viva Square là khu Trung tâm thương mại kết hợp giữa loại hình chợ truyền thống và siêu thị thương mại hiện đại.
Dự án Viva Tower và dự án Lâm viên sinh thái thuộc xã Giang Điền, Trảng Bom, Đồng Nai. Dự án Viva Tower có tổng diện tích 21,452m2, phát triển loại hình chung cư. Hiện dự án đang thực hiện các thủ tục pháp lý. Còn dự án Lâm viên sinh thái có tổng diện tích 19,1ha với đa dạng loại hình bất động sản, có tổng vốn đầu tư khoảng 1.888 tỉ đồng.
Tại Bình Dương, LDG Group hiện có dự án Marina Tower . Khu căn hộ cao cấp Marina Bình Dương được thiết kế theo mô hình Singapore. Các mẫu sản phẩm căn hộ tại dự án đều được thiết kế theo 80% căn hộ view sông. Dự án có tổng vốn đầu tư: 748 tỷ đồng. Hiện trạng dự án: Đã bàn giao và đang trong quá trình cấp sổ cho khách mua nhà.
Dự án căn hộ LDG Sky tại Phường Bình An, Tp.Dĩ An, Tỉnh Bình Dương có tổng diện tích: 28,878m2, vốn đầu tư: 2944 tỷ đồng. Hiện dự án dang triển khai xây dựng và kinh doanh.
|
Tại Tp.HCM, doanh nghiệp này có dự án High Intela và West Intela ( quận 8). Đây là dự án High Intela được xây dựng trên khu đất rộng 8,7 ha, mật độ xây dựng 43%, gồm 2 block cao 22 tầng, trong đó có 18 tầng căn hộ, 3 tầng thương mại. Khi hoàn thành cung cấp cho thị trường 540 căn hộ với diện tích từ 64-85 m2. Còn West Intela được xây dựng trên khu đất 3 ha, diện tích 17 tầng, cung cấp cho thị trường 238 căn hộ với diện tích 60-85 m2.
Đối với 2 dự án này, dù đã mở bán từ những năm 2017, 2018 thu tiền của khách hàng nhưng cho đến nay vẫn chưa hoàn thành và bàn giao nhà ở. Đây cũng là các dự án mà người dân khổ sở đi đòi chủ đầu tư giao nhà.
Tại TP.Thủ Đức, LDG có dự án chung cư LDG Riverside, tổng diện tích 34,482m2, vốn đầu tư 3911 tỷ đồng. Hiện dự án thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết.
Tại Cần Thơ, dự án Thành Đô của LDG Group là khu đô thị thông minh đầu tiên ở khu vực Tây Nam Bộ áp dụng những tính năng hiện đại của công nghệ 4.0. Khu đô thị thông minh Thành Đô tọa lạc tại phường Châu Văn Liêm, quận Ô Môn, TP.Cần Thơ với quy mô 156 căn nhà phố xây sẵn, tổng vốn đầu tư hơn 350 tỷ đồng.
Tại Quảng Ninh, doanh nghiệp này đang làm chủ đầu tư dự án LDG Grand Hạ long tại xã Sơn Dương, huyện Hoành Bồ với quy mô gần 419ha, tổng mức đầu tư 26.514 tỷ đồng. Đây là khu đô thị có quy mô lớn nhất từ trước đến nay do LDG phát triển.
Dự án này được dự kiến phát triển với các tiện ích như khu thương mại, trung tâm thương mại, giải trí đa chức năng, shophouse, khu massage thư giãn, ngân hàng, bệnh viện,... Về cơ cấu sản phẩm gồm: đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự đơn - song lập,...
Theo nghị quyết Đại hội cổ đông thường niên 2023, LDG lên kế hoạch sẽ thực thủ tục pháp lý cho dự án LDG Grand Hạ Long.
Ngoài các dự án nêu trên, LDG còn đang thực hiện hàng loạt dự án khác như LDG Grand Đà Nẵng quy mô 29ha, tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng…
Trước đó, vào tháng 10/2023, HĐQT LDG cũng thông qua việc thực hiện phương án hợp tác phát triển dự án, chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần do công ty hoặc công ty con đang sở hữu để giải quyết nhu cầu về tài chính phục vụ cho việc thanh toán các khoản trái phiếu, khoản nợ ngân hàng, đảm bảo nguồn tài chính phát triển dự án.
LDG sẽ chuyển nhượng 2 dự án gồm Khu du lịch biển Bãi Bụt - Sơn Trà và Khu chung cư lô C1 tại phường Bình An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương do LDG làm chủ đầu tư.
Về tình hình kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm 2023, LDG đạt doanh thu thuần chỉ vỏn vẹn gần 486 triệu đồng, trong khi doanh thu thuần cùng kỳ năm ngoái hơn 246 tỷ, lỗ sau thuế 209 tỷ đồng.
Theo Trung Kiên/Tạp chí Điện tử Kinh tế Công nghệ
